สืบเนื่องจากการแก้ไขกฎกระทรวงฉบับที่ 116 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 (ในท้องที่กรุงเทพมหานคร) โดยกฎกระทรวงฉบับที่ 181 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518 ซึ่งเป็นการแก้ไขข้อกำหนดในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) โดยอนุญาตให้สามารถประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ได้ (ในพื้นที่ส่วนน้อยที่ยกเว้นให้ร้อยละ 10 ของแต่ละบริเวณ) ทั้งนี้ในกรณีที่คณะกรรมการผังเมืองได้พิจารณาให้ความเห็นชอบตามข้อเสนอของกรุงเทพมหานครและสำนักผังเมือง
จากนั้นคณะกรรมการผังเมืองได้มีมติให้กรุงเทพมหานครกับสำนักผังเมือง (ในขณะนั้น) ร่วมกันร่างหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อใช้เป็นแนวทางพิจารณาให้อนุญาตปลูกสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่จะขอทำการปลูกสร้างในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยต่อไป
กรุงเทพมหานครร่วมกับกรมการผังเมืองได้ร่างหลักเกณฑ์ดังกล่าว และนำเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการผังเมือง ครั้งที่ 4/2538 ในวันที่ 28 เมษายน 2538 ที่ประชุมมีมติเห็นชอบโดยให้เพิ่มเติมรายละเอียดบางประเด็นเพื่อการรักษาสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ดังตารางที่แนบมาด้วยดังนี้

การกำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) มีจุดมุ่งหมายดังนี้

- เพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาอนุญาตตามข้อผ่อนผันในกฎกระทรวง ฉบับที่ 181 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2518
- เพื่อกระจายประชากรและการจราจร ตลอดจนสาธารณูปโภคและสาธารณูปการจากศูนย์กลางหลักของกรุงเทพมหานคร ออกไปสู่บริเวณชานเมืองเพื่อให้ความเสมอภาคในการผ่อนผันให้ก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง) ทุกบริเวณเพื่อรักษาสภาพแวดล้อมให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย

               
                                   
                                                  
                     อ่านต่อ>>